Alquiler de ático en Madrid

[juanrlg]

Gracias por el consejo, Fran.
Yo también he oído alguna historia y se te cae el alma a los pies con lo que cuentan...

[Lord]

Ya hablare contigo de seguros de alquiler.

[juanrlg]

Ya hablare contigo de seguros de alquiler.

Toda información será bien recibida, o gran Enciclopedia...

(es en serio, por supuesto).

[Lord]

Es uno de los que empiezo a vender ahora.
¿Eres de la mutua?

[juanrlg]

Yo sí, pero el ático es de María... no sé cómo va eso.

[Hurry]

Suerte con el alquiler, pero teniendolo en el plan alquila y tal y como estan hoy las condiciones de mucha gente.... pues eso, paciencia.

Ya, lo sabemos.
Pero ... es preferible tener el pago asegurado que tener a alguien en casa que no te deje entrar, te joda la casa y encima no te pague.

Toda la razon, y mas con los tiempos que corren.... por eso te digo lo de paciencia, merece la pena esperar y tener un respaldo por si la cosa se pone fea, que se puede poner y muuuucho, que a mi ya me ha pasado y no se lo deseo a nadie.

A mi me tocó una vez un golfa de esas morosas. Bueno, golfa e iapu#ta. Creo que es la peor experiencia que he tenido jamás (aparte de ver a los CBFeros del Komando Gredos en bañador ).
Meses y meses hasta que terminó en juicio, y bueno, con todo, tuve suerte. Hay que elegir muy, pero que muy muy bien a quien vas a meter en casa, y no entregárselo al primero que llega.

Lo del Plan Alquila no se muy bien de que va, pero si no me equivoco, tienes la cantidad asegurada, pero a un precio muy inferior al de mercado. No mola. Creo que es mejor saber escoger a una persona de solvencia contrastada (se puede). Como todo, ahí está el riesgo. Ya cada uno...

(Decir que el más golfo de todos fue el abogado, que trincó por casi ná...)

Ya hablare contigo de seguros de alquiler.

Ilustra e infórmanos como sabes, que interesa

(He estado tentado alguna vez de contratar uno de esos, pero es que, sinceramente, mi opinión, que puede ser equivocada, es que los seguros son todavía más golfos...)

[juanrlg]

Lo del Plan Alquila no se muy bien de que va, pero si no me equivoco, tienes la cantidad asegurada, pero a un precio muy inferior al de mercado. No mola. Creo que es mejor saber escoger a una persona de solvencia contrastada (se puede). Como todo, ahí está el riesgo. Ya cada uno...

Pues el precio de alquiler lo ponemos nosotros.
Lo que hacen en el Plan Alquila es hacer un estudio a los inquilinos de "solvencia" o algo así (supongo que algo como un % de su sueldo) para "asegurarse" de que no van a tener problemas para pagar el alquiler, así que está muy bien.
Los otros alquileres han sido a través de ellos y de momento sin problemas.
¡Que siga así!

[Lord]

Pues eso.
Un seguro que mira el historial de solvencia de tu inquilino y un estudio del riesgo.
Además te cubre hasta un año si no pagan. Máximo 2000€/mes.
Si dejan de pagar. Les están dando el coñazo 4 meses para cobrar sin ir a juicio.
Luego te cubren el gasto de echarlos.

[Hurry]

Pues eso.
Un seguro que mira el historial de solvencia de tu inquilino y un estudio del riesgo.
Además te cubre hasta un año si no pagan. Máximo 2000€/mes.
Si dejan de pagar. Les están dando el coñazo 4 meses para cobrar sin ir a juicio.
Luego te cubren el gasto de echarlos.

Y tu opinión como entendido en la materia? funciona, o se escaques el seguro con pitos y flautas?

[Lord]

Y tu opinión como entendido en la materia? funciona, o se escaques el seguro con pitos y flautas?

No lo sé. Una cosa es lo que dicen que cubre y otra lo que rechacen los tramitadores.

"Asistencia Legal al desahucio para ayudarle en caso de recurrir a trámites de desahucio por impago o por obras no consentidas , con límite de 3000€.
Cobertura de actos vandálicos del inquilino al continente y una vez iniciados los trámites de desahucio, hasta 3000€ anuales.
Limpieza de vivienda una vez al año: Limpieza de cristales, baños, lavabos y sanitarios, barrido, aspirado y fregado, retirada de residuos de hasta 50 kg.
Protección de impago de la renta (opcional) para poder ser indemnizado una vez iniciados los trámites de desahucio"

Tiene un mes de carencia (la fianza). Luego hasta los 4 meses (periodo de cobro "via amistosa").
No empiezan a pagar (te liquidan esos 3 meses juntos).

Dependiendo del precio. Puede ser interesante.
Aún no he visto el precio.

Yo tuve una inquilina. Que teniendo seguro de impago. No quiso que le cubriesen y se largó.
Eso si. Me dejó la casa. Que dudo mucho que vuelva a meter a nadie.

[juanrlg]

Eso si. Me dejó la casa. Que dudo mucho que vuelva a meter a nadie.

Eso me da un miedito....

[juanrlg]

Bueno, señores moderadores/administradores, se puede cerrar este post.
A falta de la firma, parece que ya hay inquilinos.
¡Muchas gracias por la oportunidad!

[Hurry]

Enhorabuena, pájaro. Un problem menos para la doña.

Tendrás que invitarnos a alguna cañita, no?

[ceferalu]

Que alegria juanra!!!!

Enhorabuena y yo tambien me apunto a esas cañas

Cierro el tema